融資租賃
融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當(dāng)事人約定,由出租人根據(jù)承租人的決定,向承租人選出定的第三者(供貨人)購買承租人選出定的設(shè)備,以承租人支付租金為條件,將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人,并在一個不間斷的長期租賃期間內(nèi),出租人通過收取租金的方式,收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
效用
租賃,是指在約定的期間內(nèi)出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,以獲取租金的協(xié)議。融資租賃和經(jīng)營租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)*常見的兩種業(yè)務(wù)方式。
融資租賃業(yè)務(wù)是現(xiàn)代租賃業(yè)的代表,成為成熟市場***重資產(chǎn)行業(yè)的重要融資工具之一。根據(jù)國際會計準(zhǔn)則定義,一項融資租賃交易指的是出租人將隨附于某一項資產(chǎn)所有權(quán)的全部風(fēng)險與報酬都實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)移給承租人的租賃交易。融資租賃的兩大典型特征為:租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離;融資與融物相結(jié)合。
按照2013年10月1日實(shí)施的《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》表述,融資租賃直接服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),對促進(jìn)裝備制造業(yè)發(fā)展、中小企業(yè)融資、企業(yè)技術(shù)升級改造、設(shè)備進(jìn)出口、商品流通等方面有重要作用。
在融資租賃發(fā)展基礎(chǔ)上,經(jīng)營性租賃是租賃行業(yè)的重要交易方式創(chuàng)新。與融資租賃不同,經(jīng)營性租賃僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移,仍然屬于出租方,承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用,承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。由于資產(chǎn)相關(guān)的收益和風(fēng)險沒有實(shí)現(xiàn)完全轉(zhuǎn)移,故經(jīng)營性租賃沒有進(jìn)入出租方的資產(chǎn)負(fù)債表,具有表外融資的靈活優(yōu)勢。
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